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    其实日本也热衷于经营民宿!

    2019-08-22 20:56:10

    阅读:140

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    近两年,那些以民宿为主题的新型综艺渐渐火热!像《亲爱的客栈》、《三个院子》和《漂亮的房子》等节目,火爆程度堪比《复仇者联盟终结版》的上映。这类综艺依靠明星的加盟和趣味十足的看点设置,吸引了大批粉丝。当然,随着节目效果火起来的不仅仅有明星,还有节目的载体——民宿。

    根据《中国共享经济发展年度报告(2018)》显示,2017年,中国共享住宿领域交易规模达到145亿元,同比增长70.6%。

    无独有偶,日本是世界知名旅游胜地,日本的民宿在当地占有相当大比例的房产市场。

    日本民宿如此的炙热,除了日本旅游业的蓬勃发展因素之外,2020年东京奥运会、2025年大阪世博会、大阪赌场的兴建等一利系列因素,也催生了大批房产转做民宿。2020年,日本酒店的客房缺口至少一万间。

    越来越多的短租平台开始根据市场需求和用户喜好来打造房产转型。当前的房源竞争也开始进入白热化阶段。于是那些日本旅游景点、购物中心周边的便利地段成为了日本民宿的“必争之地”。日本政府也出台了一系列的政策,使得日本民宿市场越来越规范化。

    日本各主要城市的民宿新法

    东京

    中央区、目黑区等都内十区多数区域平日不可作为民宿经营。

    (根据区域不同节假日营业规定不同)

    大阪

    只有前面道路不足四米宽的区域禁止经营民宿

    京都

    每年只限1月15日至3月15日期间内可经营

    兵库县

    除现有合法民宿外,全年禁止。

    大阪市内取得合法民宿牌照的只有约1933户,远远不足现在的游客的需求量。但也挡不住大阪民宿势如破竹,所向披靡,一举占领了日本民宿的半壁江山!

    大阪兰帕德·心斋桥

    核心商圈,地标景点环绕

    心斋桥徒步3min 道顿堀徒步5min

    最近轨交站150米,附近2站4线可乘

    包租(5/10年),赠全部家电家具

    每年业主免费入住5天

    可申请投资经营签证

    套内专有面积 25.47㎡、28.44㎡

    赠送阳台面积 3.6㎡

    交房预定 2020年12月

    总价208万人民币

    位于心斋桥的兰帕德系列民宿,持有可全年365天合法运营的牌照,由专业运营公司统一管理,可提供5年或是10年的包租服务,预估净回报率达6%。

    户型一

    专有面积25.47㎡

    附赠阳台面积3.6㎡

    户型二

    专有面积28.44㎡

    附赠阳台面积3.6㎡

    项目设施图


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